一、前期工作
1.质量目标的确定
装饰工程质量管理是为了向顾客提供高质量的居住条件和服务,让顾客住得舒服、住得满意,其关键是让装饰过程和产品的质量必须满足工程质量目标。而装饰工程质量目标要满足合同的要求,要符合业主的经营理念和对所建楼盘的品质定位。因此,要实施一个高质量的装饰工程,必须首先对该工程质量进行准确的定位,确定合理的质量目标。
2.设计质量控制
设计质量是影响工程质量的主要因素。据统计,设计问题占到了工程质量问题的40%。装饰工程的设计质量不仅关系到装饰工程最后能达到的质量水准,而且还决定了装饰工程实施的效果。因此,对装饰工程的质量控制要重视对设计质量的控制。在装饰工程的设计中,不仅要求设计者根据房屋的使用功能,合理地进行平面设计,正确地选择材料,确定与结构受力特点相一致的最简洁的构造设计,掌握比例尺度合适的空间造型,为人提供一个舒适的居住环境,而且还要求设计者在装饰设计完成后,必须对设计进行细致的、全面的质量检查,尽量在设计阶段发现问题和错误,使其对装饰工程质量的影响最小。
3.实施方案质量控制
在工程实施前,应先根据装饰工程承包合同、设计图纸、相关规范、技术标准和相关文件编制装饰工程质量计划,包括质量目标、质量控制手段、检验要求等,并编制作业指导书。根据质量目标制定详细的施工方案,编制施工组织设计,并经监理单位审查确定。方案中的质量控制应满足施工技术标准和业主的要求,明确施工质量保证措施。质量控制的目标不是发现质量问题,而是应提前避免质量问题的发生。在各项工作之前应有明确的质量目标,在工作中应有质量保证体系。
4.材料定板
装饰工程材料关系到装修的质量与装修的美观效果,因此,装修材料不仅要满足设计和有关规范、标准的要求,而且还要满足建筑外观效果和业主交楼标准的要求。所以,材料采购前应确定材料样板。先由施工单位根据设计图纸送板,由设计单位或建设单位对所有候选样板进行评判和比较,选定符合设计意图和业主要求的材料,确定样板。确定的样板必须贴上标签,详细标注材料的品牌、规格、型号、颜色、材质等。材料样板一式两份,由施工单位和业主各自保存。施工单位应根据材料样板进行装饰材料的采购。
二、质量控制 ①材料
每批供应的材料必须具有产品出厂合格证、质量检验报告或免检证书,以及厂家资质证明,凡是进口的材料还要有国家商检报告。材料到现场时施工单位将所有证件资料报送监理单位,由监理单位对到场材料进行核对、验收,仔细检查所采购的材料是否对板,材料上标识的品牌、规格、型号、颜色、材质等是否与资料符合,检查验收合格方可允许材料进场。进入施工现场的每一批材料均应在建设单位代表或监理工程师的见证下取样,封样送检复试。在需要进行复检的材料中,同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复检,复检合格后才允许使用。
②施工样板
装饰工程质量控制应实行样板制。施工样板是装饰施工中保证装饰质量的重要手段。通过制作施工样板:可以检验设计和施工的效果,也可以通过样板的具体实施情况尽早发现施工中所存在的缺陷,以便改善施工质量。因此,建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间,并应经有关各方确认。装饰工程每个分项施工样板施工完成后,施工单位经自检合格后上报监理单位,监理单位对施工样板进行验收,主要检查施工样板在满足相关技术标准、规范和合同的前提条件下,是否符合设计意图和装修效果。
③隐蔽工程和分项工程验收
施工过程中均应按要求进行自检和报验。装饰工程的各个分项工程、检验批、隐蔽工程的验收,必须由施工单位自检后向监理单位报送施工报验申请表,再由监理单位和施工单位一起对所报验的工程项目进行验收。隐蔽工程未经验收或验收不合格的,严禁进行隐蔽封盖;分项工程未经检验或验收不合格的,严禁转入下道工序。
④工序质量控制
装饰工程是由若干个分项工程、若干道工序组成,要确保整个装饰工程的质量达到质量目标要求,就必须严格控制每一个分项工程、每一道工序的施工质量。只要每一道工序质量都符合要求,整个装饰工程质量就能得到保证。因此,装饰工程各施工工序应按技术标准进行质量控制,每道工序完成后进行检查。如检查发现有质量问题,应及时进行整改,直至再次检查通过。装饰工程必须是在上一道工序验收合格后才能进入下一道工序的施工。
⑤成品保护 为提高装饰