房屋施工的质量问题是影响建筑物外观及使用功能的主要因素，直接决定着建筑施工企业的经营状况及在业内的信誉度
建筑企业要想在激烈的市场竞争中有领一席之地，必须提高自身的竞争力，加强工程质量管理，惟有提高施工质量才能提高竞争力
一、房屋建筑工程项目的特点 1.一次性
房屋建设是一次成型的施工，由于建筑结构的复杂性及建筑工程的特殊性，房屋建筑中返工的困难相当大，而且还会造成建设成本的增加，所以对于建筑企业来说，房屋建筑不存在反复施工的可能，只能一次建设成型
2.固定性与生产的流动性
房屋建筑工程不同于其他建设项目，房屋建筑是在指定地点进行施工，施工完成后，经检验合格后，直接移交给使用单位，所以在望到建筑工程中不存在流动性作业
3.单件性
房屋建筑项目在设计时，由于人们对居住环境的要求，所以房屋设计时要充分考虑周边的环境，力求达到建筑与环境的整体融合，在设计上，由于周围环境和地基承载力的影响，每一项房屋建筑工程的设计都应独立完成，不能与其他设计混在一起
4.体积庞大性
房屋建筑工程在建筑时，由于其建筑结构复杂，建筑面积庞大，所以无法在封闭的环境下施工，只能露天作业，这样房屋建筑工程项目的质量影响因素就会增加，不仅是施工材料 、人员 、设备等因素会影响到工程的质量，气候和环境对房屋建筑的影响也比较大
5.预约性
房屋工程产品因其特定性，价值高，所以无法像其他产品一样先生产后销售，房屋因其位置 、环境的影响所以只能在提前预定的条件下为客户生产，即先销售后生产
二、影响房屋建筑工程质量的因素 1.设计方面的因素
因设计技术人员的整体水平不高， 加上没有充分考虑到实际情况
因此 ，设计出的作品不尽合理 ，给建筑物造成潜在的隐患
比如 ，在楼地面的做法上， 预制空心板上先抹找平层而后作面层， 按这种设计施工的地面和天棚绝大多数易产生裂纹， 2.材料选用的因素
因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见， 例如水泥的选用 、碎石的粒度大小 、抹灰用砂含泥量的控制等 ，都对工程质量有举足轻重的影响
再如内墙装饰涂料， 由于质量不过关 ，在很短的时间内就出现变色 、脱皮等情况， 由于材料选用及设置质量低劣而造成的后果也是相当严重的
3.施工方面的因素
(1)工程施工主体素质过低， 各施工企业内部新工人比较多， 技术培训跟不上， 工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行
(2)缺乏健全的质量控制体系， 各工序、 工种之间没有严格的交接措施，经常发生前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理， 甚至蓄意隐蔽的现象
(3)施工管理混乱
管理制度的缺失导致 施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量
4.现场监理不到位 施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因
个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务， 项目监理机构的人员资格、 配备不符合要求， 存在监理人员无证上岗的现象， 现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料 、构配件 、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度， 有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批 、分项、 分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决
5.工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系 ，造价过低会增加施工企业经营压力而疏于管理， 材料质量无法保证
另外 ，房屋工程的投资价格应严格控制应当符合使用要求 ，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响造成 “低价低质 ”的局面， 这也是产生质量问题的重要原因之一
三、房屋建筑工程施工质量管理措施 1.制定质量管理制度 在建筑工程项目开发前期，必须要针对此次项目的特点详细了解，掌握咨询成果的质量目标和质量标准；对质量管理体系文件内容深刻思考分析，对质量目标的科学性正确分析
一旦企业制定了项目开发目标后则不得在无条件的情况下随意变动，否则将会造成多个方面的不利影响
建立评审制度是确保项目工程质量达到理想状态的基础，这也是企业创造经济价值的根本措施
为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥
工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理，这些都是管理者需