中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 1、投资控制 “三大控制”既自成体系又紧密关联，相互影响，不可分割
控制“三超”现象（概算超估算，预算超概算，决算超预算），项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计
据西方一些国家分析，设计费一般只相当余建设工程全寿命费用的1％以下，但正是这少于1％的费用却基本决定了几乎全部随后的费用
由此可见，设计对整个建设的效益是何等重要
2.1立项阶段的投资控制 高度重视，加强投资测算和实施方案的编制和审查 1）、重要性：是投资控制的龙头和重要手段，是决定项目实施与否、可行与否的关键，是编制项目建议书、规划方案设计、可行性研究的依据 2）、注意事项：委托专业中介机构，项目建议书、资金投入产出、拆迁安置平衡、实施方案、困难问题、措施建议 2.2设计阶段的投资控制 科学合理，加强项目各阶段设计的优化和审查 1）、重要性：规划设计是决定项目投资估算、初步设计是决定工程投资概算、施工图设计是决定工程投资预算，是工程造价的决定因素，优化设计是控制造价的根本保证 2）、注意事项：限额设计是把“双刃剑”，提倡安全和经济的“双赢”的科学合理造价，必须熟悉施工工艺、流程和施工影响因素，结合实际，确保施工的可行性和顺利推进
2.3招标阶段的投资控制 公开透明，加强工程施工招投标的监督和管理 1）、重要性：公开招投标是节约工程造价的有效措施，是杜绝工程建设中腐败行为的有利手段，建立健全建筑有形市场可靠保证
2）、注意事项：公开、公平、透明，消除投标门槛和壁垒，主动接收监督，了解定额信息、市场单价、施工工艺和流程，掌握施工场地、周边建筑物、道路、构筑物的实际情况，充分考虑施工中可能遇到困难和问题，预先拿出措施和方案，在预算或者工程量清单中予以罗列，尽量避免暂定项目的出现，考虑市场动态的变化，避免盲目追求“最低造价”，带来恶性竞争，保证造价和工期的合理性， 2.4施工阶段 严格把关，加强设计变更和工程审核的监督和管理 1）、重要性：施工阶段的监管是控制工程造价的重要环节，也是控制决算的重要阶段，必须严格把关
2）、注意事项：设计变更和工程审核是施工阶段影响工程造价的主要因素，涉及结构安全、使用功能、强制性标准等因素的设计变更应该在施工图设计审查阶段予以解决，确实难以事先解决的，必须严格控制，召开指挥办公会议和招标领导小组会议，集体讨论研究决定
把好工程审核关，工程量审核、单价审核、工程款拨付、决算初审等，多人分层管理、监督机制、审批制度，加强对监理公司和项目代建或管理公司的监督和管理，杜绝腐败和不正之风
2.5竣工阶段 1）、重要性：竣工验收工作是建设全过程的最后一道程序，它是考核建设成果、检验设计和工程质量的重要环节，也是建设项目由建设转入生产或使用的一个标志，是促进建设项目及时投产、发挥投资效益的重要一环 2）、注意事项：加强项目建设时期的各项管理工作，尤其是工程管理和财务管理工作
应有专人负责积累资料设计、施工单位、监理单位及建设单位要建立资料交接制度
设计和施工单位要共同搞好竣工图的编制，凡竣工图不准确或不完整的不能办理交工手续
对所有财产和物资进行清理，编制好竣工决算，分析预(概)算执行情况，考核投资效果，报上级主管部门审查
检查单项工程交工验收资料和综合资料是否齐全和符合规定，将所有技术文件材料进行系统整理，绘制竣工图纸，分类立卷，装订成册，并移交到城建档案馆
3质量控制 （一）、勘察设计阶段 结合实际，加强勘察设计的审查和质量控制 1）、重要性：设计是施工的依据，而勘察是设计的重要依据，同时对施工有重要的指导作用；勘察设计质量的优劣，直接影响工程项目的功能、使用价值和投资的经济效益，关系着国家财产和人民生命的安全
俗话讲“基础不牢、地动山摇”；勘察设计质量，就是在严格遵守技术标准、法规的基础上，对工程地质条件做出及时、准确的评价，正确处理和协调经济、资源、技术、环境条件的制约，使设计项目能更好地满足业主所需要的功能和使用价值，能充分发挥项目投资的经济效益
勘察设计的质量控制就是为了保障工程项目安全、可靠，提高其适用性和经济性
2）、注意事项： (一)单位资质控制，就是要确保建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽业务，是确保工程质量的一项关键措施，也是勘察设计质量