写在前面 租房住宿问题一直是出国留学中的一个非常重要的问题
全球留学生租房价格怎样？最贵的有没有你所在的城市？中国学生赴外国留学租房时都有些什么习惯和要求？看看全球留学生住宿服务平台Student.com发布的《2016年留学生公寓报告》（2016 Overseas Student Accommodation Report）怎么说吧！ 该份报告涵盖三大热门留学国英国、美国和澳大利亚的留学生公寓价格涨跌趋势
报告显示，2016年全球留学生公寓均价最贵的城市是美国的纽约市，周租金均价为526美元，（月均价2293美元）；在英国最贵留学目的地城市名单上，伦敦位居榜首，周租金均价为330美元；悉尼在澳大利亚主要城市中均价最贵，留学生公寓平均周租金为268美元
美国 在通常的印象中，纽约、伦敦和悉尼对于留学生来说生活成本应该是不相上下的，但为什么实际上纽约的留学租房价格会遥遥领先呢？ Student.com的创始人兼首席执行官Luke Nolan解释道，纽约的大学，如哥伦比亚大学（Columbia University in the City of New York）、纽约大学（New York University）等都坐落于纽约市中心的曼哈顿地区（Manhattan），因此留学生的住宿需求会跟社会其他的居住需求产生竞争（student housing is competing with all other housing），从而造就了纽约的“留学住宿最贵”（the most expensive city for international students in terms of accommodation）
十大留学最贵目的地城市前五名都在美国，其中不乏旧金山(San Francisco)、伯克利(Berkeley)、波士顿(Boston)这些耳熟能详的名字
对此Nolan解释说，在留学生当中紧俏、受欢迎的城市，同时也被大量的社会需求追逐
在这种情况下，不仅学生和学生之间存在竞争，学生的需求也会和居民甚至是明星的需求撞车，导致这些城市的房租水涨船高
英国 从很多现有的报道和数据来看，伦敦都是全球房价最高的城市之一
但在留学生租房领域，伦敦显然赶不上榜单前五名的美国城市贵
这又是为什么呢？ Nolan说，作为一个主流的留学目的地（a major destination for overseas study），伦敦的留学生住宿已经发展得相当成熟
有很多类型、不同价格的留学生公寓供选择(a range of choices)
而且伦敦的地铁系统（metro system）发达，学生可以住在相对便宜、性价比高的地方，每天乘公共交通去上学
伦敦在英国最贵留学目的地城市名单上位居榜首，公寓周租金均价排名靠前的其它英国城市包括爱丁堡、剑桥、牛津和巴斯
与美国相比，英国的留学生公寓均价比去年涨幅较多，总的来看，同比上涨了5%至10%， Nolan认为这主要与市场供给有关
过去这些年，伦敦房地产价格一直保持了每年3%-4%的增长
至于英国脱欧(Brexit)会不会对留学生租房的价格产生影响，Nolan认为脱欧并不意味着留学生公寓价格会立即出现大幅攀升，变化都是缓慢发生的
澳大利亚 在赤道以南的澳大利亚，悉尼的留学生公寓均价最贵，平均周租金为268美元
由于国际留学生尤其是中国留学生越来越多涌入悉尼和墨尔本，这两个城市的公寓价格同比涨幅超过10%
据预测，2017年的周租金均价会进一步上涨10%-20%
然而排名前五的留学生公寓最贵城市，包括悉尼、墨尔本，其价格相比伦敦、纽约非常有竞争力(competitive)
这也是为什么澳大利亚，尤其是悉尼、墨尔本等城市作为留学目的地非常受欢迎
住宿是留学生除学费之外最大的一笔开销(the largest costs apart from tuition)，选择合宜的公寓对他们来说非常重要，因为住宿会对留学体验产生巨大影响
Student.com此次发布的报告涵盖了英国、美国和澳大利亚这三大热门留学目的国的留学生公寓价格涨跌趋势
Nolan告诉记者，去年student.com的租房订单业务覆盖到了100多个国家，总订单额达到了1.1亿美元(bookings worth more than $110 million)，其中一半以上都来自中国留学生
报告显示，2016年，北京和上海是中国留英、留美和留澳学生最大生源城市，中国东部的杭州和南京等城市也名列前十
租住留学生公寓的中国留英、留美和留澳学生中，超过半数在18至22岁之间
留美的18至26岁中国学生首选是两卧两卫公寓，原因是他们喜欢和同学合住
不过，中国留澳学生偏爱带有一张单人床的单间 安全、地段和价格 是中国学生选择住处时最看重的方面
学生们选择公寓时还关注房间朝向、住处的楼层以及合租室友，“有学生指定要一个会做饭的室友”
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