房地产行业会计信息质量问题研究 论文下载

随着我国经济的不断发展，很多企业自身的财务管理问题非常关键。但是目前房地产行业的财务管理不同程度的暴露出一些问题，尤其是会计信息失真的问题亟待解决。为了确保房地产企业经营的稳定性，以及经济管理的有效性，企业必须高度重视房地产的会计信息质量。房地产企业必须针对目前存在的会计信息失真原因，采取有效的治理对策，才能维护房地产行业的健康、稳定发展。
1房地产会计信息失真的原因
目前很多房地产企业都存在管理方面的问题，这是导致房地产企业会计信息质量问题的主要原因。房地产企业内部的管理往往存在认识度不够，会计方法多样化等问题，这很容易造成房地产企业会计信息失真问题;

由于房地产行业的开发成本非常高，其中占开发成本比重最高的是土地成本，有些地方的土地成本甚至高达开发成本的50%。这样对于企业来讲，一次支付巨大的费用是很困难的，这样也就导致了会计人员会在会计核算过程中出现造假行为;

另外，监督力度不足，监管体系不完善，也容易导致房地产行业的会计信息无法做到真实可靠。
2房地产企业会计信息失真的治理措施
2.1建立健全法制体系，防范虚假信息
   

房地产行业的会计工作较为复杂，涉及面也较广。而且会计工作本身也具有很大的技术性，具有一定的发展规律。所以房地产企业要想有效治理会计信息失真问题，就应该尽快制定出符合会计工作性质及规律的制度体系，尤其是与会计信息质量相关的判定标准和判定方法，但应该注重其可操作性。房地产企业只有在相关的法律法规健全的条件下，才能有效避免虚假会计信息的产生，在实际执法过程中，相关部门应该做到有法必依、执法必严、违法必究，这样才能保证房地产行业的会计作息质量。
2.2加强企业内外部监管，提高会计信息的监督力度
房地产行业除了需要制定强有力的规范制度以外，还应该尽快建立起有效的企业内部管理体系，尤其是会计管理体系，在加强内部控制的同时，提高会计信息的可靠性。房地产企业可以通过制定相应的内部稽查和财务监察制度，对相关部门及人员的工作职责及权力进行明确划分，制定有效的奖惩机制，来加强对内部管理的控制，从而提高企业内部会计监督的力度。另外，房地产行业还应该建立起有效的社会监督体系，使会计监督更加完善、更具权威性，以保证房地产企业的会计信息的整体质量。政府也应该充分发挥其引导作用，充分发挥政府的监督管理职能，不给房地产行业提供任何会计信息造假的机会。
2.3加强培训，提高会计人员的职业素养
部分企业的会计人员专业知识缺乏，业务能力有限，甚至有些会计人员存在道德品质等方面的问题。房地产企业如果想要提高企业会计信息质量，就应该认识到这一点，提高对企业会计人员的监督与考核力度。对会计人员要进行职业化管理，完善会计人员的从业资格条件，并设置专门机构来进行定期考核。还应该重视对会计人员的综合素质培养，加强对人员进行职业道德、遵纪守法等思想教育。房地产企业可通过工作考核、业务培训等方面来提高会计人员的整体素质。同时还应该适当提升会计人员的经济地位，以提高会计人员的工作积极性，进而保证企业的会计信息质量。
2.4加强信息化建设，提高会计信息披露质量
   

尤其在企业的会计业务中，计算机的介入使会计工作更加高效、更加便捷。房地产行业应该重视会计工作信息化建设，充分利用计算机技术来提高会计信息公布、监控与管理的有效性，提高会计信息披露的及时性、准确性、完整性与有效性。从而为投资者提供更加快速、更加便捷的经济决策依据。另外，房地产企业会计工作的信息化建设，还可以保证会计信息披露的透明度和规范性，从而使房地产行业形成全方位的、多视角的会计信息披露系统。
3结论
   

目前房地产行业存在的会计信息失真问题，非常普遍。这种会计信息失真问题，对房地产行业的正常经济秩序造成了严重干扰，不仅助长了房地产行业的浮夸之风，也严重影响了社会经济的稳定发展。因此房地产企业必须认识到会计信息失真问题的严重性，采取各种有效手段，来尽量抑制或避免会计信息失真问题的出现，从而保证房地产经济能够稳定、繁荣的发展。
文献引用
[1].张晓漫，房地产行业会计信息失真的探讨[J].中国集体经济·财务管理，2011，1：161~162.
[2].徐杰，房地产企业会计信息披露存在的问题及治理措施[J].金融营销，2012，（39）：55~56.
[3].李晓凤，房地产企业的会计信息失真与治理策略[J].产业与科技论坛，20

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