一、景区基本情况及问题
青冈树景区为市级新农村综合体示范建设样板村，具有“院在田中、院田相连”的川西田园风光
然而随着经济的发展，许多类似青冈树景区的渡假村落发展起来，并且由于青杠树村景区没有一套完整的管理规则使之管理混淆、政府和地方商家的多头管理在一定程度上模糊了管理范围、项目的不确定性及景区无亮点旅游产品使得景区很难吸引游客为其驻足
二、美食及民宿策划
青杠树景区旨在打造“室外田园”的主题，定位在美食民宿
可以引进特色美食如四川的名小吃，但要使用纯天然的食材
(一)鼎级美食策划
1.全球征集美食项目
按四个阶段实施，致力于打造“厨王争霸比赛”，获奖项者可得全球鼎级美食大厨的殊荣和奖杯以及物质的鼓励，选出来的鼎级厨王成为青杠树村的客卿大厨，让此次比赛大化成一种区域文化，每年或者在某个特定时间在内部举办比赛
2.海选阶段线下在做特色美食人中宣传
3.中级选拔
以个人名义参赛，评审设立三位著名大厨，比赛流程分为技能测试，拿手菜比拼，限定猜测食材，选择菜品挑战
4.最终比赛
各自发挥最拿手的菜品，评委和游客、当地人一起评选，冠军获得“鼎级厨王”称号，并成为青杠树村的美食客卿，在今后的美食节中担任评委角色
5.参与情况
6.投资
招商为青杠树村寻找主人，两个相关人如两夫妻，并且具备相关要求，如同一个项目上共事过一年以上的时间
(二)品味民宿策划
1.品味民宿
中国传统与川西坝子融合打造具有川内风格的山好水好的民宿，强调精致化、豪华化、高价化以及高服务化
2.媒体宣传明星、广告，如华尔街日报等财经类报纸、全球电视台
3.宣传流程
首先，有参赛要求及人数限制，然后邀请媒体人拍摄一周内参赛者在青杠树村入住的生活情况，形成电影纪录片或者是综艺节目模式，参与话题讨论
其次，对外开放当地别墅群，可附加画廊最后，将第一名选为青杠树村代言人并参与全球范围的宣传
还有一站体验式民宿，如农业林业体验、邀请名模、家庭亲子活动、篝火晚会，可邀请著名川剧表演等宣传活动
4.引入商家.青杠树村线上与携程网等合作，线下与跨国旅行社合作
对内可设展厅、酒吧、开放式休息站、茶坊、游泳馆、特色体验店、超市、药房
三、传播策划
(1)产品：美食、民宿
(2)价格：由于是政府开发的项目，价格因素还未能确定，可推出投资成功享受免房租费用，当成功入驻后装修时可享受资金补贴等优惠政策
(3)渠道：展会、媒体宣传、各类活动
(4)促销：参与线上活动，参观的人可免费赠送当地纪念物品，投资商内提供中奖服务
四、生态农庄开心农场策划
(1)项目简介：利用景区自身的水、土和农产品，结合网游开心农场，开发生态农庄、开心农场
(2)目标用户：成都周边白领人群、有小孩的家庭、企业人
(3)战略目标：打造西南地区最大的集生态旅游、休闲娱乐、美食民宿为一体的大型场所
(4)产品服务：规划1 000亩作为生态农庄的场地，把场地划分为多个种植板块，可在场地上种植任何农产品;当地村民教城市人种地，雇佣当地农民为其管理蔬菜，体验劳作的乐趣，同时把“养生”的话题作为宣传的口号，让人们享受自己劳动的绿色成果
(5)盈利模式：收取城市人租地的租金;出售蔬菜种子;得到城市人雇佣种地的佣金;回收城市人种的蔬菜，为城市供应绿色农产品的差价
(6)核心竞争力：景区内部娱乐设施众多，民俗风情浓厚，举独特的运营模式
(7)生态农庄的建设与运营：建立网站在上面互动留言或者学习评选
五、节气引进策划
项目介绍：在景区中划分5 000亩规划一个二十四节气体验馆，在每个节气体验馆中，游客可感受到不同节气的明显特征，在配上一段该节气的神话故事，如立春“打春牛”，立春前有司迎句芒神于东郊，里市各扮故事表演，曰庆丰年，携带农具挥鞭的假人作“耕夫”，让导游为游客讲解，让游客有身临其境的感受
在二十四个节气馆中放置