当前，随着我国改革开放的不断深化、国民经济持续快速增长、基建投资项目不断增加、建设规模不断扩大，使得建筑施工队伍和建材生产企业也随之快速发展
但一些企业的人员素质和施工管理水平较低，对施工质量未能进行有效的控制，重大工程质量事故时有发生，并出现了一些粗制滥造的“豆腐渣”工程，给国家和人民的生命财产造成重大的损失和危害，也给社会带来消极影响
工程质量问题已成为实施扩大内需、 加大基础设施建设和发展国民经济等重大决策成败的关键
在施工过程中，各个环节都存在着影响工程质量的因素，如施工人员、施工机械、施工材料、施工工艺、地质环境和天气等
施工时材料的质量差异、施工工艺的改变、天气环境的变化、施工设备的磨损等，都会产生质量变异，造成质量事故
并且工程项目建成后，如发现质量问题又不能像一些工业产品那样进行拆卸维修， 更不能实行 “包退包换”
因此，加强建筑工程施工阶段质量监理、提高工程质量水平，就显得极其重要
一、住宅建筑施工阶段质量监理的重要性 随着我国改革开放的不断深化、国民经济持续快速增长、基建投资项目不断增加、建设规模不断扩大，使得建筑施工队伍和建材生产企业也随之快速发展
但一些企业的人员素质和施工管理水平较低，对施工质量未能进行有效的控制，重大工程质量事故时有发生，并出现了一些粗制滥造的“豆腐渣”工程，给国家和人民的生命财产造成重大的损失和危害，也给社会带来消极影响
工程质量问题已成为实施扩大内需、 加大基础设施建设和发展国民经济等重大决策成败的关键
在施工过程中，各个环节都存在着影响工程质量的因素，如施工人员、施工机械、施工材料、施工工艺、地质环境和天气等
施工时材料的质量差异、施工工艺的改变、天气环境的变化、施工设备的磨损等，都会产生质量变异，造成质量事故
并且工程项目建成后，如发现质量问题又不能像一些工业产品那样进行拆卸维修， 更不能实行 “包退包换”
因此，加强工程的质量管理、提高工程质量水平，就显得极其重要
二、住宅建筑施工阶段质量监理 监理过程中, 监理部门应根据施工控制系统的特点, 把整个施工过程分为施工准备、 施工过程、 保修三个阶段
根据每个阶段的不同特点制定控制重点, 从“ 人、 机、 料、 法、 环” 五大要素着手, 突出重点, 提高监理效率, 全方位进行控制
(1)进行重点监控是提高监理工作水平的基础
人是施工的主体,是建筑产品形成的直接创造者, 人的素质高低, 直接影响工程质量的优劣
因此, 对住宅工程施工准备阶段重点进行监控首先要加强施工人员素质的控制
在许多住宅施工现场, 操作者大都来自农村, 文化水平较低, 有的甚至没有施工经验, 这就要求监理企业加强对施工人员资格的审查, 包括对特殊作业、 工序、 检验和试验人员进行考核和必要的考试、 评审, 做到关键、 特殊岗位持证率达到 100%, 这是确保工程质量的前提条件
(2)加强监理项目班子的建设
住宅工程有其特殊性, 它往往由住宅、 绿化、 建筑小品、 娱乐场及各项配套工程组成, 是一项综合系统工程
由于居民生活水平的提高, 房屋的设计标准也相应提高
施工现场各工种施工相互交织在一起, 给监理协调施工、 避免进度滞后、 保证质量、 带来一定的困难
这就要求必须选择一名监理经验丰富、 有责任心、 协调能力强、 对各主要专业知识比较精通的人来担当项目经理, 并根据每个住宅工程不同的工种选择相应专业监理人员精心编制监理大纲和监理实施细则, 带领监理人员共同完成项目监理业务
(3)认真组织图纸会审
图纸会审是解决施工图质量的一个有效手段, 也是控制施工质量的一个重要一环
会审时, 监理人员应组织各专业工程师对图纸及说明是否齐全; 几何尺寸、 标高、 平面位置是否准确; 上下水、 采暖、 电气管线及设备之间的位置关系是否明确, 处置是否合理, 建筑物之间是否矛盾等问题进行全面会审, 并对容易产生质量通病的部位和处理方法进行讨论, 尽量把施工图中的问题解决在施工前, 减少不必要的变更, 把施工质量隐患消灭在萌芽状态
(4)审查施工组织设计, 落实施工质保体系
施工组织设计是施工的行动纲领, 质量保证体系是工程实施“ 质量第一” 的保障
监理人员应当重点抓住施工质量保证体系是否健全、 项目班子是否真实、 可靠、施工总平面图是否合