1.工程量清单及工程量清单计价的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金
工程量清单计价方法,是在建设工程招投标中,招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单报价的计价方式
在工程招投标中采用工程量清单计一价是国际上较为通行的做法
2.工程量清单计价的特点及具体表现 2.1工程量清单计价特点 工程量清单计价规范是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准,调节建设工程招投标中使用清单计价的招标人、投标人双方利益的规范性文件;是我国在招投标工程中实行工程量清单计价的基础,参与招投标各方进行工程量清单计价应遵守的准则:是各级建设行政主管部门对工程造价计价活动进行监督管理的重要依据
工程量清单计价特点主要表现在: (1)强制性
通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法,达到规范计价行为的目的
规定和办法是强制性的,工程建设各方面都应该遵守 (2)实用性
计价规范附录中工程量清单项目及计算规则项目表现的是工程实体项目,项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了,特别还有项目特征和工程内容,易于编制工程量清单时确定项目名称和投标报价
(3)竞争性
首先,《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目,在工程量清单中只列“措施项目”一栏,具体采用什么措施,如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计,视具体情况报价,因为这些项目在各个企业之间各有不同,是企业竞争项目,是留给企业的竞争空间
其次,《建设工程工程量清单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格
投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价,《建设工程工程量清单计价规范》将定价权还给企业
(4)通用性
采用工程量清单计价将一与国际惯例接轨,符合工程量计算方法标准化、计一算规则统一化、工程造价确定市场化的要求
2.2工程量清单计价特点的具体体现 (1)统一计价规范
即通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则,达到规范计一价行为的目的
这些规则和办法是强制性的,建设工程各方面都应该遵守 (2)有效控制消耗量
即通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准,为企业提供一个社会平均尺度,避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量,从而达到保证工程质量的目的
(3)彻底放开价格
将工程消耗量定额中的工、料、机价格、利润和管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格
(4)企业自主报价
即投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,制定企业自己的报价定额,自主报价
企业尚无报价定额的,可参考造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》
(5)市场有序竞争形成价格
即通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式,充分引入竞争形成价格的机制,制定衡量投标报价合理性的基础标准
在投标过程中,有效引入竞争机制,淡化标底的作用
在保证质量、工期的前提下,按国家《招投标法》及有关条款规定,最终以“不低于成本” 的合理低价者中标
3.工程量清单计价的费用构成 工程量清单由业主或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构,按照工程量清单计价规范和招标文件的有关规定,根据施工设计图纸及施工现场实际情况,将拟建招标工程全部项目和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填报的文件
是投标单位报价的依据
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费,以及规费和税金
(1)分部分项工程费分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用
包括:人工费、材料费(消耗材料费总和)、机械使用费、管理费、利润,以及风险费
(2)措施项目费措施项目费是由“措施项目一览表”确定的工程措