2016-08-27
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浅谈住宅精装修工程监理工作论文下载

随着市场经济的发展，人们对于生活品质的追求也越发强烈，同时也对于自家住宅的装修工程也越发重视，为了达到那种风格独特、宽敞明亮、布局合理、豪华典雅的装修效果，逐步改变了过去那种自家装修自我监督的模式，通过聘请专业的监理人员对住宅精装修工程的质量、投资、安全、进度等进行管理和控制，通过以较小的成本获得较高的工程质量。对于住宅精装修工程而言，为了对各方面进行有效的控制，在监理工作中需要做好各项工作，从而取得去工程质量的控制权。
1认真分析住宅装修工程的特点
住宅精装修工程是业主对建筑用途由规划设想到施工成为现实的一个过程。对于住宅装修而言，无论其工程规模亦或是风格如何，都会具有以下特点。首先是装修风格和档次有所不同，施工时按照业主所提供的施工图纸进行施工；其次是对原有格局改动较大，特别是对配电线路、上下水管道以及原有墙壁改动较大，同时边施工边改动的现象也是较为普遍的[1]。然后就是在装修过程中新工艺新材料应用较多，但是并没有相关的规范可供参考全凭监理人员的经验对质量进行评定。因此监理人员需对由住宅精装修工程的特点进行充分的了解，从而能够使得自己的工作有的放矢，从而为更好的做好监理工作找准方向。
2对装饰装修材料的质量严格把关
监理人员应对住宅精装修的材料的质量严格把关。对此在实际工作中首先药对装饰涂料的质量进行控制。由于装饰涂料多是有毒的，会对人体健康造成损害，对此要对这些产品进行严格的检测，凡是达不到环保要求或是消防标准的材料一律不准进场。同时由于钛白粉、炭黑、碳酸钙等材料由于其细度很小，在空气中悬浮的时间也是比较长的，而这对长期处于这种环境工作的人员来说是极为不利的。而这需要监理人员对进场材料进行严格把关，严防有质量问题的材料进入装修现场。同时对于一些装修材料虽然符合国家相关规定，但是会仍然具有一定的毒性，要做好现场安全防护工作。
3严格对室内墙体的改动工程进行控制
室内墙体改动对建筑物的结构改动较大，在工程之前监理人员一定要对室内结构图纸进行充分的了解，对于那些对有损结构主体或是违反工程建设强制性文件要及时向业主提出意见，并要求其修改装修方案，不能允许在最终装修方案确定下来之前就对墙体进行乱砸乱拆，避免造成不必要的损失[2]。
4严格控制住宅装修工程中的消防设施工程质量
住宅在进行精装修之前，所有的消防管网已施工完毕，并且已经通过了消防管理部门的质量验收。在住宅室内装修时，为了美观的需求有时要对消防火栓、控制闸门等设施进行装饰处理，导致部门设施存在标志不明、开启困难等问题，而在留下了消防隐患。监理人员在对待消防设施的改造时一定的要慎重考虑，要确保室内消防系统不宜做较大范围内的改动，必须改动时需经过消防主管部门的同意方可进行。
5控制好装修工程的施工质量
住宅精装修工程的整体工程质量需要由监理人员进行控制。对此，为了做好监理工作，监理人员应对施工单位的施工过程进行严格的监督，保障其按照既定的施工方案进行施工，防止其在施工过程中因偷工减料所造成的工程质量问题。同时还要对重点关键部位落实旁站制度，充分发挥监理监督作用。在监理工作当中，要对施工过程中的各项交接工作做好检查工作，并对隐蔽工程质量做好检查，并就检查结果做好记录工作[3]。对于不合格的地方，要求施工方进行处理，否则不允许下道工序的开展。对于住宅的保温效果、防腐处理、电线管道、厨房防渗施工、通风管道等相关隐蔽工作做好检查工作，监理人员应该根据相关的规范和评定标准对其质量进行评定，保障各项工序的工作质量。
6做好住宅装修工作的安全工作
在装修过程中因防护措施不到位或是施工人员违规操作所造成的人员伤亡事故时有发生。因此监理人员要对住宅装修过程中可能发生的化学气体中毒、电气火宅、坠物打击做好防范工作。具体而言是要在监理工作之前对工程情况进行充分的了解，制定出安全监理方案，同时对施工人员进行安全教育增强其安全防护意识。
7结束语
住宅精装修越来越成为社会的主流选择，而聘请监理人员对住宅精装修工程进行监理已成为一种趋势，在施工过程中监理人员要本着极强的责任心，对施工所用的材料、进度、质量进行有效的监管。同时为了能够适应市场的需求监理人员也要加强学习努力提升自己的监理水平，在工程中发现问题之后要及时解决，使得自己的工作对得起业主对自己的信任。切实做好监理工作以优异的工作业绩保障住宅装修工程的顺利进展。
参考文献