建筑项目实施中各个阶段的工程造价管理 2017毕业论文下载

引言
　　随着社会的不断进步，建筑工程的水平和层次也不断提高，人们的节约意识也在不断增强，在保证建筑质量与安全的前提下，建筑项目的工程造价逐渐成为了人们的关注焦点

工程造价涉及到项目的各个阶段，本文分别从项目前期、中期和后期三个阶段探讨了不同阶段工程造价管理的方法

 
1.  项目前期阶段造价的管理
1.1  决策阶段造价控制
　　项目的决策阶段是选择和确定投资方案的主要依据，正确的项目决策决定了工程造价本身的合理性，决策阶段的造价管理涉及面广，数据量大，需要各行业各部门共同协作才能完成

主要涉及到的内容有：①建筑项目的选址；②建筑项目规格的选取；③工艺设备及设计方案的选择；④融资模式的选取

　　此阶段造价管理要注重以下几点：①整理相关数据和文件；②编写可行性研究报告；③控制关键环节设计，保证重点问题落实到位，④仔细估算，认真审核，保证方案的准确性

决策阶段的造价控制影响着项目的整体效果，因此必须多角度权衡，选出合理投资方案

1.2  设计阶段造价控制
　　项目设计阶段是对整个项目进行统筹部署，全面规划，是紧跟项目决策过程之后必须考虑的，在项目设计阶段需要对项目规模、工程布置、结构形式等进行设计概算，确定投资限额，此阶段造价控制主要涉及以下几个内容：①确定项目设计概算；②编制施工图预算；③进行工程变更管理

主要控制措施有：①度优化设计方案，选取最佳工艺条件；②合理分配设计限额；③认真审核设计图，尽量避免设计变更的出现

1.3  招标阶段造价控制
　　招标是控制项目工程造价的有效手段，也是规范完善建筑市场的重要举措，工程招标通过市场的公平竞争，能够有效降低工程造价，一般分为公开招标和邀请招标两种，招标阶段的造价管理包括以下几个方面：①选定招标方式；②选定承包方式；③编制招标文件，确定工程标底；④评标定标，签订合同

在招标过程当中控制造价需要做好以下几点：①招标工作应严格遵守公平、公正、公开诚信的原则；②收集整理相关数据，认真编制招标文件；③综合考虑项目要求，合理选取标底价格；④仔细比对竞标者综合实力，防止投标方的不平衡报价；⑤细化合同条款，签订项目合同

2.  项目施工阶段的造价管理
　　施工阶段是整个项目的主体阶段，因此必须加强项目施工阶段的造价管理，完善施工阶段造价管理可以通过以下几点：①成立专业管理团队，实行科学管理；②优化设计方案，确保工程质量和工程进度；③严格控制材料的采购，采购环节必须做到以下四点：1）提前制定采购计划，2）了解市场行情，准确掌握价格趋势，争取在价格低点买入；3）控制采购运输成本；4）货比三家，控制成本；④制定严格的质量目标管理体系，保证项目的完成质量；⑤谨慎对待施工阶段设计变更；⑥设置工程监理制度，保证工程如期完成

3.  竣工阶段的造价管理
　　建筑项目的最后一步就是竣工验收，也是对整个项目的总体效果进行评价的阶段，在竣工阶段也需要对工程造价进行有效管理

此阶段控制工程造价的主要内容有两个方面：一是项目工程的结算，结算一般有工程结算程序、竣工验收一次程序、分包工程结算程序三种方式，工程结算阶段必须注重以下几点：①控制建设成本，对结算的真实性、可靠性进行合理审查；②遵循控制结算编制依据，严格执行相关法律法规，实事求是，公正合理；二是工程结算的审核，主要从以下三个方面进行审核：①项目工程量的审核；②项目套用单价的审核；③项目工程费用的审核，常用的审核方法有全面审核法、对比审核法、重点审核法、筛选法、和分组计算审核法等

4.  应用案例
4.1  项目基本情况
　　为了解决游客避雨难的问题，同时满足游客的休憩需求，我处在林园选址新建一座避雨亭廊及平台，平台面积约200平方米，避雨亭长约35米，及其周边的环境改造升级，自筹资金90万元

4.2  校区新建工程各阶段造价控制
   该工程决策阶段的造价控制主要集中在三个方面：一是，工程设计阶段首先是将资金进行合理分配，土建部分82万元，安装部分3.5万元，绿化部分4.5万元，工程设计预算为92万元

由于位于山坡地，地形复杂，其中，土土方开挖的深度设计暂按地形图标高计算，土方工程的挖基础土方量为750立方米，土壤类别按二类土计算，综合单价为32.12元/m3，合价为750*32.12=24090元

工程招标阶段采用工程量清单的计价方式，进行邀请招标，公平公正，选取承包方

招标中，工程量

欢迎投稿 职场/创业方向. 邮箱wangfzcom(AT)163.com：王夫子社区 » 建筑项目实施中各个阶段的工程造价管理 2017毕业论文下载

标签：