财务风险是现代企业在市场竞争中的必然产物，尤其在我国市场经济发育不健全的条件下更是不可避免的
企业陷入财务危机前是有征兆的，如果将经营方式数据化，通过对企业内外部经营资料的分析，形成相关的财务指标
通过建立系统，将上述财务指标构建成为一个可以反映企业财务风险的系统，企业经营者就可以根据该系统，预先得知企业将面临的潜在风险，这就是企业财务危机预警系统
一、内蒙古房地产企业构建财务危机预警系统的意义
内蒙古自治区的房地产行业在经历2009-2011三年快速发展期后，进入了缓慢发展时期，特别是2012年之后房地产行业各项指标均有下降态势，对整个自治区的经济影响较为明显
房地产市场运行不稳定，住房供应结构不尽合理，个别地区出现供大于求的现象，商品房空置率较高
由于受到历史、体制、机制和发展阶段等的多种因素的影响，内蒙古城镇化一直存在着土地城镇化明显快于人口城镇化的突出问题
内蒙古城镇化的加快推进更多是一种土地的城镇化，在产业不断向城镇地区集中，城镇土地不断扩张的同时，农村牧区人口并没有相应大规模地向城镇地区迁移，这造成了目前人口与产业集聚的不相协调
在这样的大背景下，由于房地产企业现金流紧张，企业之间、小贷公司之间、小贷公司与个人客户之间均拿不出资金，为及时变现回笼资金，房地产企业只能以物偿债，出现资产流转抵债问题
依据现行的税费政策，存在信贷抵债资产流转成本较高，重复上税等问题，高额的税费加重了企业和个人的负担，无益于解决多角债务危机
许多房地产企业的这样的“内忧外困”下产生财务危机，有的甚至濒临破产
若通过财务的方法提前预知到企业将要面临的财务风险，企业就能够把握时间采取措施，避免危机的出现，财务危机预警系统就是这样一种财务方法
二、内蒙古房地产企业财务危机预警系统指标选择原则
在财务危机预警系统中，能否合理选择财务指标关系到系统运用的有效性
指标体系的确立是构建财务危机预警系统的第一步，也是非常关键的一步
就内蒙古房地产企业而言，应结合地域及行业的特点，有针对性的选择指标
具体来说，应遵循以下原则：
(一)系统性原则
财务危机预警系统的指标体系应是一完整的系统
著名科学家钱学森提出，系统是由相互作用相互依赖的若干组成部分结合而成的
在财务危机预警系统的指标体系中，以偿债能力指标、盈利能力指标、营运能力指标和发展能力指标构成一个完整系统
四方面的指标上虽然计算方法不同，但数据皆来源于财务报表，而资产负债表、利润表及现金流量表之间原本就存在内部勾稽关系，所以上述四方面的指标之间也相互关联、互相作用
在选择时，每个财务指标不仅要能清晰的反应某个方面的财务问题，更要符合系统性原则，与其他的指标互相作用综合反映企业面临的财务风险
(二)可比性原则
财务危机预警系统的指标选取应以财务报表为基准，所选择的财务指标要具备能够科学、及时反映财务风险的性质，能够较为灵敏的反映财务变化，不但能够对房地产企业的财务因素进行科学有效地披露，还具备一定的宏观经济环境反映特性，可以在同类的指标中进行有效地对比
通过去除不具有代表性的指标，力图将选定目标进行横向对比，使得房地产企业的财务运转情况可以得到真实和直观的反映
(三)有效性原则
在财务分析中，有关偿债能力、盈利能力、营运能力及发展能力的财务指标有许多，根据需要，通过变换指标数据的口径，又可变化出企业所需的财务指标
但在构建财务危机预警系统时，需要根据企业具体的经营业务及流程，选择能够有效地反映企业财务风险的一组财务指标，不同的企业在使用系统时要能在一定范围中够灵活选用指标，选取最能有效反应财务风险的指标
三、内蒙古房地产财务危机预警系统建议指标体系
国际评级机构标准普尔曾指出，我国房地产公司面临的财务风险主要表现为无力偿债风险、利率变动风险以及再筹资风险;同时销量和售价下降会对企业利润率和现金流产生较大压力
因此，在借鉴国内外学者的实证研究成果并结合内蒙古房地产企业实际情况和发生财务危机企业基本特征的基础上，本文选取反映企业偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力四个方面的财务指标，并依据它们反映财务风险有效程度再分为Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类风险指标，共计17项，来构建内蒙古房地产企业财务危机预警系统的指标体系
偿债能力盈利能力营运能力发展能力
Ⅰ类风险指标资产负债