引言 房屋渗漏严重的会直接影响到人们的正常的使用，给用户的生活带来很大的不便，甚至造成极大的损失
如厕所渗漏，有人用水桶呆在沉水弯处接水，如墙体渗漏，有的内墙面层泛碱生硝，有的木墙裙腐烂等等，很多实例
如特别是在我国的南方潮湿地区更常见的现象
根据有关部门的调查统计可以发现发前屋面渗漏率已达到惊人的5O％ 以上，这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用数目想当可观，所以渗漏问题必须解决
一、 屋面渗漏影响因素剖析 在技术原因上可以分为下面几个方面： 首先、体现在施工条件上
水泥砂浆与混凝土等作为施工主材，均具有一定的吸水作用，因此难以完全排净基层材料中的水分，而基层虽然说具备相应的防水性能，实质上却无法做到完全防潮、防湿
其次、是基层的施工质量影响
当前我国在屋面防水的基层处理上，依然以采用水泥砂浆作为找平层或是钢筋混凝土结构层，这就使得设计与施工中必然会形成各种形式的伸缩缝，也就导致了施工缝和沉降的处理难度，同时还有水泥材料收缩的影响，致使基层表面也往往会发生不同程度的裂缝
再次，就是由于建筑物荷载的影响
一般的结构承重在设计中通常都能得到考虑，但对于由温度的变化而产生的温度应力，再加上材料收缩的影响，就使得屋面防水层被外力叠加而拉裂，进而产生屋面渗漏现象
二、 防水层面基层收缩裂缝成因与控制 我国建筑的混凝土、刚性层面防水层通常较薄，基层的收缩变形往往就是产生裂缝的主因
通常情况下，屋面基层与混凝土面层的连接会较为牢固，但如果混凝土的收缩变形较其拉伸应变更大时，势必须会产生裂缝
刚性层面屋面的防水要点就是要控制裂缝的产生与发展，屋面的流水坡度要适宜，且保持顺畅的状态，还要使屋面表面平整光滑积水无法留存
干缩变形也是刚性层面产生裂缝的重要原因
刚性屋面在受到基层约束为面层收缩变形时，就可能会产生拉应力而形成裂缝
这种情况的防治方法有两种，一是使基层与面层变形相同 二是使其界面间趋于自由、光滑
影响基层收缩裂缝形成的因素可总结为以下几点： 1、气候因素的影响
在夏季干燥季节进行施工时，相对温度较小，干缩影响较大，产生裂缝的机会就多
而且，在高温下施工时，水泥凝结和水化速度很快，很容易导致捣震不实，使表面压光相对困难，养护期不足而出现中断现象，为裂缝的产生埋下了隐患
2、材料因素的影响
水泥材料的性能是重要的影响因素，在其它条件一定的情况下，下减少水泥用量与用水量，不但可以降低干缩率，还能提高屋面层的抗拉程度，相应的弹性模数也会增大，在砂浆配合比相同的情况下，普通水泥相对就较差一些
3、工艺因素的影响
早期的养护可有效防止过快的蒸发，从而保证强度的正常增加，对于预防干缩裂缝是有效的
此外，通过工程实践的总结，在砂浆与混凝土表面进行压光或是二次振捣，并及时进行覆盖，减少暴晒、风吹，均可有效减少干缩裂缝的产生
4、龄期因素的影响
由于砂浆与混凝土的收缩值与龄期的增长成正比，而完成最终的收缩要持续数年
因此，有必要掌握适当的龄期以进行防水施工
通常在常温条件下，七天的正常养护可使砂浆强度达到1OMPa，此时，由于含水率较低，正适宜各类防水层的施工，施工效果也往往最理想
三、 节点及构造部位出现的渗漏与防治刚性混凝土层面渗漏，较易发生于烟囱、檐口、女儿墙、山墙等部位
山墙、女儿墙和突出屋面的墙体与防水层相结合的部位常常是渗漏的主要隐患点，究其原因往往是由于隔离层的卷材表面过于粗糙，表面摩擦力大，使表面产生微裂
且这些部位常是雨水量最多、积水时间最长的地方，压力渗透作用使其沿着卷材漫流，缝内积水对卷材的长期腐蚀导致渗漏发生
1、天沟渗漏由于天沟长度大，纵向坡度小，雨水口少，雨水斗，四周防水不严，排水不畅，都能造成天沟渗漏
在施工中可将雨水斗周围500mm 范围内沙浆或混凝土、做成坡度为5％的盆状，以其使排水畅通，另外应防止雨水口被杂物堵塞，造成局部积水而渗漏
2、女儿墙处下水口渗漏主要原因施工方法及顺序不合理，即在女儿墙完成之后，才安装雨水斗，是雨水斗周围墙体强度低堵塞不密实，易松动
造成防水基层与墙体之间产生松动裂缝现象，使以后发生渗漏防治办法
在施工中对有雨水斗的女儿墙，应在女儿墙砌筑到雨水斗周围的防水层，要延进雨水斗一定深度，雨水斗应处在周围的防水屋面的最低点
四、 建筑屋面防水工程设计、